数据时代是时下发展的趋势了，阿里巴巴主席马云也预测数字化时代是现在最确定的机遇。未来的时代将不是IT时代，而是DT的时代，DT就是Data Technology数据科技。阿里集团也早早布局各类行业大数据应用，显示大数据对于阿里举足轻重的战略地位。大数据的价值主要体现在以下几个方面：1、对大量消费者提供产品或服务的企业可以利用大数据进行精准营销；2、做小而美模式的中小微企业可以利用大数据做服务转型；3、面临互联网压力之下必须转型的传统企业需要与时俱进充分利用大数据的价值。

互联网技术的应用电子商务的崛起，对实体经济线下构成了不小的冲击。对于线下的实体项目开店来说，也不用过多的担心，线上取代不了所有的线下，线下在新的时代和商业环境下要用好互联网，并依靠大数据赋能，进行传统革新才能提升和增加竞争力。未来谁率先利用好大数据，谁就能更好的立足于市场、更准确的处理决策、更合理的规划项目落地。

实体项目在没有大数据概念时，其实所有的运作过程：开店选址、评估项目开店可行性、筹备建店、店面运营，也都在围绕着数据采集、数据分析、数据处理在展开工作。有了大数据技术加持后，无论个人还是企业开店，准确的获取数据，成系统专业的处理数据，并结合自身情况和行业特性进行swot分析，就有了更加准确的决策数据依据。就像未来的互联网大数据医疗，在临床大数据辅助下让医生看病会更准确更及时诊断病因，甚至病将至之前及时预防处理了。不久的将来实体项目开店，随着技术的应用也会实现更加准确的把控投资节点风险和整体开店规划。让人人知道如何开店，如何诊断开店问题所在。

具体到开一个单店都涉及哪些数据采集、分析、处理呢？

一、开店基础工作第一步采集数据：

1、开店选址数据：商圈划定有效辐射范围后，分类别统计综合数据，比如选择在办公商圈，那商圈的办公楼分级别的统计数据、办公人员数据、收入数据、年龄结构数据、男女性别数据、上下班时间数据等；商圈主要客流动线汇客点和意向店面经过客流分时段、分工作日和节假日的客流数据；行业竞争业态客流、产品、价格、消费区间等数据；物业广告、导引、指示标识等数据；公交、地铁、出租、停车场等数据；区域内租金、商务租赁条件等数据；意向铺面现有工程条件数据等。

这些选址数据除了市场调研获取，还有新兴的互联网大数据选址工具可以参考。如赢商的大数据选址、百度和微信的热力图、京东智商、美团云都能从不同角度和切入点辅助选址。

大数据选址

2、筹备建店数据：设计数据（功能分区、布局规划、动线走势、效果展示）、材料数据（主材、软装、报价）、装修施工数据（工艺、工时、报价）、设备器材数据（强弱电设备、生产设备等）、物料数据（周转物料、仓储备货）等。

3、店面运营数据：经营时间数据（节假日营业时长）、营业时段数据、预估各时段营业数据（上客率、客单消费）、促销数据、店面推广数据（渠道、时段、价格）、人事数据（岗位分工、绩效薪酬）、其它运营数据（房租、物料成本、能源费、税费、耗材、保险、办公等）。

智慧门店系统

二、数据采集后就是分析数据，得出有价值的数据。

1、通过开店选址数据，得出开店商圈合不合适、商铺位置合不合适、商铺结构合不合适、商铺工程条件合不合适、商铺运营条件合不合适、商铺租赁条件合不合适，综合得出开店商铺可行性基础判断。

2、通过筹备建店数据，预估得出建店综合成本数据，根据投资预算判断开店投资是否超出支出范围。

3、通过店面运营数据，预估得出运营盈亏平衡点和店面日常运营费用数据占比等，根据数据判断各项组成费用的合理性。

三、最后一步就是处理数据，进一步证明采集和分析数据的合理性。运用项目综合投资评估系统处理数据，得出项目的投资总成本、租赁期总的回报、投资回报率、回本周期等决策数据。通过最终的数据反过来可以指导我们的工作，比如指导洽谈合理的房租、控制建店的成本、调整产品方向和定价、控制运营的费用、辅助建店规划等等。

数据处理运用

开店数据运用处理能力是未来经营实体店的必备技能，也是投资成功必要的先决条件。在行业精细化细分、多专业协同及互联网深度运用后，不久的将来天下将没有难开店。